С чего начинаются земляные работы Алматы на участке под снос
Земляные работы Алматы при сносе старого дома редко сводятся к тому, чтобы просто копать. На участке под снос почти всегда остаётся то, что не видно с улицы: ленточный фундамент в полметра шириной, бетонная отмостка, заросший корнями погреб, старая выгребная яма и куски арматуры в земле. Прежде чем ставить новую коробку, всё это нужно поднять, раздробить и вывезти, а площадку выровнять под ноль. С 2013 года мы в земляных работах в Алматы заходим именно с этого конца: сначала разбираем то, что мешает, и только потом роем котлован под новое.
В частном секторе Алматы участки тесные, забор к забору, и техника заезжает по узким проездам. Поэтому на снос и расчистку мы подбираем экскаватор по габаритам двора, а не наоборот. Гусеничная машина с гидромолотом ломает старый фундамент и плиты, поворотный ковш с зубьями выдирает корни и пни, а грейфер аккуратно грузит бой в самосвал. Команда ekskavator.kz держит этот набор в одной связке, чтобы не гонять отдельную технику под каждую операцию.
Галечник валуны и грунтовые воды под предгорьем
Грунт в Алматы непростой, и при расчистке это вылезает сразу. В предгорных районах вроде Медеу, Каменского плато и верха Бостандыкского под тонким слоем чернозёма идёт плотный галечник с валунами по полметра и крупнее. Обычным ковшом такой слой не берётся, нужен клык-рыхлитель и иногда тот же гидромолот, которым ломали фундамент. Чем ближе к горам, тем больше камня и тем дольше идёт выемка одного куба, и это мы закладываем в смету честно.
Ниже по городу, ближе к реке Большая Алматинка и в низинах, другая беда это высокие грунтовые воды. Когда старый дом стоял на подвале, после сноса котлован начинает подтапливать уже на полутора метрах. Тут нужен дренаж, отвод воды насосом и иногда работа захватками, чтобы стенки не плыли. Сейсмика добавляет своё: основание под новый фундамент мы зачищаем до плотного несущего слоя, без рыхлых пазух и недобора, иначе при толчке грунт сядет неравномерно.
Что входит в расчистку участка после сноса
Расчистка это не одна операция, а цепочка. Чтобы участок реально стал чистым и ровным, по теме сноса и подготовки площадки мы делаем такой набор:
- демонтаж и дробление старых фундаментов отмостки и бетонных полов гидромолотом
- корчёвка пней выкапывание старых деревьев и крупных корней под застройку
- выемка строительного боя кирпича и мусора с погрузкой в самосвал
- срезка и вывоз растительного слоя со складированием чернозёма если он нужен заказчику
- черновая планировка и трамбовка площадки под пятно нового здания
Если на участке стоял дом с печным отоплением или старой котельной, в земле часто находится зольник и пропитанный грунт. Такой грунт мы отделяем от чистого и вывозим отдельно, чтобы потом не подмешать его в обратную засыпку под фундамент.
Сколько грунта и боя вывозим и куда
Главный вопрос на сносе это объём вывоза. Один частный дом площадью около ста квадратов вместе с фундаментом и отмосткой даёт от пятидесяти до ста с лишним кубов боя и грунта. Считать на глаз дорого: недогрузил самосвал, выходит лишний рейс, перегрузил, ловишь штраф на весовом контроле. Поэтому объём мы прикидываем заранее по обмеру, а вывоз ведём на согласованный полигон, а не в ближайший овраг. Ниже реальные ориентиры по типовым задачам, с которыми к нам заходят на земляные работы под снос.
| Задача на участке | Объём грунта и боя | Техника | Срок до планировки |
|---|---|---|---|
| Снос дома до 100 кв.м с фундаментом | до 90 кубов | экскаватор гидромолот самосвал | до 3 дней |
| Демонтаж бетонной площадки и отмостки | до 30 кубов | экскаватор с гидромолотом | до 1 дня |
| Корчёвка сада и старых деревьев | до 40 кубов | экскаватор грейфер | до 2 дней |
| Расчистка участка от боя и мусора | до 60 кубов | экскаватор погрузчик самосвал | до 2 дней |
Почему снос и земляные работы лучше держать в одних руках
Когда снос делает одна бригада, вывоз другая, а котлован роет третья, на стыках теряются дни и деньги. Демонтажники свалили дом и уехали, бой лежит горой, копать под него нельзя. Мы закрываем всю цепочку от первого удара по стене до ровной отметки под фундамент одной техникой и одним прорабом. Заказать земляные работы Алматы под снос и расчистку можно сразу пакетом, и тогда подготовка площадки идёт без простоев между этапами.
За годы на технике в Алматы через нас прошли участки в Наурызбайском районе с валунами, подтопленные дворы в низинах у Алматинки и тесные дворы в старом центре, куда заходит только компактный экскаватор. Этот опыт и держит команда ekskavator.kz: подобрать машину под въезд, не побить соседский забор и сдать чистую ровную площадку.
Как мы считаем смету без сюрпризов
Смету на снос и расчистку мы собираем после выезда на участок, потому что по фото объём камня и старого бетона не виден. Прораб смотрит въезд для техники, замеряет фундамент, проверяет уровень грунтовых вод приямком и считает кубы на вывоз. После этого фиксируем цену за смену экскаватора, ставку самосвала за рейс и полигон. Никаких всплывающих позиций в середине работы у нас нет: если в земле находится что-то незапланированное, сначала согласуем, потом копаем.
Посмотреть другие наши направления по технике и оставить заявку на выезд прораба можно на ekskavator.kz. Звоните, опишите участок и сроки, и мы подскажем, какая машина зайдёт в ваш двор и сколько займёт расчистка под новую стройку. Команда ekskavator.kz работает по Алматы и пригороду, выезд на замер по городу делаем оперативно.